4月英國房地產市場報告出爐,格拉斯哥房價漲幅居全英之首

2019-06-14 15:24:56

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  Nationwide Building Society(全英房屋抵押貸款協會)公布的最新數據顯示,英國4月房價增速小幅加快,較去年同期上漲0.9%,月增0.4%,增速較3月的0.7%略快。二季度英國新上市房產均價308290英鎊,月度上漲0.9%(+ 2,841英鎊)。

  圖片僅供參考

  與此同時,英國權威房地產市場研究機構 Hometrack 剛發布最新2019年4月英國城市房產市場報告,數據顯示蘇格蘭第一大城市格拉斯哥房價漲幅居首。

  1、英國20大城市房價過去一年上漲幅度為1.7%。

  2、格拉斯哥增長率最高,為5.1%。倫敦房價在過去12個月下跌了0.5%。

  3、2019年第一季度幾乎所有城市的成交折扣率都有所增加。

  英國20大城市中有8個城市的房價增長率高于一年前。英格蘭南部地區價格增長放緩最明顯,而蘇格蘭的格拉斯哥房價增長率最高為5.1%,其次是萊斯特和利物浦。倫敦房價在過去12個月下跌了0.5%。20大城市房價過去一年上漲幅度為1.7%。

  對比2018與2019年第一季度的平均成交折扣率,蘇格蘭境外11個城市的成交折扣率仍低于全國平均水平3.9%。過去幾年房屋需求強勁,房價增長遠超出平均收入增長水平。如今因市場改變及需求下降,賣家不得不接受更高折扣促成交易 (阿伯丁及倫敦折扣率最高)。相反,只有愛丁堡和格拉斯哥因住房供應短缺及剛需強勁,持續以高于市場叫價成交。

  過去五年蘇格蘭的房價增長了17%,低于英國的平均增長率。然而,至2023年蘇格蘭房價將持續上漲。普華永道英國預測蘇格蘭房價2017年至2022年間增長20%,而愛丁堡和格拉斯哥由于住房短缺,其房價漲幅亦將超過英國平均水平。

  格拉斯哥經濟領跑全英:

  格拉斯哥房價升幅位居英國首位其實有跡可尋,2018 年底媒體大肆報道格拉斯哥房產市場及經濟表現優于英國平均水平,各大行包括 EY安永、PwC普華永道、JLL、Savills 等都一致看好,預計格拉斯哥將成為帶領蘇格蘭經濟增長的領先城市,超越愛丁堡,增長率更將高于蘇格蘭和英國的平均增長水平。而格拉斯哥能成為焦點,與其積極吸引外資企業,強勁旅游零售定位,政府主導的長期經濟增長戰略息息相關。

  受益于旅游業和體育產業的蓬勃發展,格拉斯哥游客和商務旅客人數將繼續增長并帶來巨大經濟貢獻。據官方數字顯示,2017年當地酒店入住率高達82%,為歐洲酒店入住率十大最佳城市之一。

  其次,格拉斯哥作為全球外商直接投資戰略十大城市和前15歐洲最佳表現金融中心,吸引巴克萊銀行等眾多知名企業入駐,創造了更多就業崗位。

  GlasgowsEconomic Strategy 2016-2023 經濟戰略由格拉斯哥市議會發起,其主要目標是使格拉斯哥成為英國最俱生產力的主要城市經濟體。戰略號稱為英國歷史上最大的城市交易,在未來 10年內鎖定了該市區超過11.3億英鎊的資本投資,該計劃將為格拉斯哥未來的城市和經濟發展起到積極推動作用,也為房地產市場注入一劑強針劑。

  核心戰略指標:

  1、新增工作崗位5萬個

  2、新增25000套新房

  3、高增長公司增長25%

  4、新增1000多家企業

  5、100%光纖覆蓋城市

  6、人口顯著增長

  7、新增100萬游客數量

  8、新增2500個酒店床位

  9、GVA增長6-25% (2013-2023)

  由美亞置業全國獨家推出的全新英國豪華公寓項目:Kings Park Glasgow 格拉斯哥國王公館,項目以罕有的永久產權,無地租,低總價,包租高回報,黃金地段等諸多優勢于一體,更是地區少有的新房公寓,無論是投資還是自住都是絕佳選擇,一經推出備受市場好評。

  權威數據顯示,2011-2016年間,格拉斯哥地區房產租金增漲了22.4%。僅2016年上半年,Kings Park Glasgow周邊房屋均價增幅超過30%,而因新房供應短缺及剛需強勁,格拉斯哥房產繼續以高于市場價格成交。

  6月15日,16日,由美亞置業主辦的英國房產投資機遇與形勢分享會將在深圳、北京、上海三地同時舉行,屆時,美亞資深英國房產投資專家將現場為您分析當前英國脫歐形式下房產投資新機遇在哪里,詳見美亞置業官網。

  深圳站:

  電話:0755-82096638

  時間:6月15日 周六 下午14:00-18:00

  地點:福田區福華一路馬可波羅好日子酒店八樓首爾廳

  上海站:

  電話:021-6327 5588

  時間:6月15日 周六 下午13:00-17:00

  地點:黃浦區茂名南路58號花園飯店32樓銀河廳

  北京站:

  電話:010-8591 0188

  時間:6月16日 周六 下午14:00-18:00

  地點:東城區金寶街92號北京勵駿酒店金蓮花廳

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