報告:全國首套房貸利率連降半年漸近“谷底”

安卓2019-06-13 08:32:49來源:第一財經日報

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??在半年連降之后,全國首套房貸款平均利率已經達到2018年以來的最低水平。

??6月12日,根據融360大數據研究院發布的《中國房貸市場報告》顯示,2019年5月,全國首套房貸款平均利率為5.42%,較4月環比下降6BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環比下降8BP,目前均為2018年以來最低水平。本月有27家銀行首套房貸款利率上漲,較4月增加了15家。

??進入5月,全國的房貸利率仍然有所下調,但不同城市房貸利率的調整情況差異明顯:一線城市北上廣深仍有小幅下降;二線城市中,部分之前下降幅度較大的城市保持平穩或略降,之前相對堅挺的城市比如烏魯木齊、昆明、沈陽等地則開始大幅下調房貸利率。

??另外,也有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈,有些城市雖然整體房貸利率水平下降,但部分銀行已經開始悄悄將房貸利率上調一個層次。

??分城市來看,5月北京首套房貸款平均利率為5.39%,二套房貸款平均利率為5.87%,均環比下調1BP;上海首套房貸款平均利率再下調至4.92%直逼貸款基準利率;廣州首套房貸平均利率降至5.29%;深圳首套房貸平均利率為5.20% 連續四個月下降。

??值得注意的是,被住建部點名的4個城市再度收緊預售證審批,供應量環比都出現下降。佛山、蘇州、大連、南寧5月商品住宅新增供應面積環比分別下降44%、26%、65%、34%,另外,部分樓市過熱的城市也在加大調控力度。

??融360大數據研究院研究院李萬賦認為,整體來看,這輪房貸利率下調已經接近尾聲,不排除全國房貸利率平均水平仍會下降,但接下來可能會有更多的城市在房貸利率方面保持平穩,甚至會有少部分熱門城市回彈。

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