東莞市國土資源網上交易達到上限后的終次報價規則

2019-06-11 11:15:54

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  • 城市:廣東
  • 頒發時間:2019-06-06
  • 發文字號:
  • 發文機構:東莞市自然資源局 東莞市公共資源交易中心
  • 實施日期:2019-07
  • 效力級別:地方規范性文件
  • 類別:土地使用與管理

??第一條 根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)和東莞市人民政府辦公室《關于進一步規范我市房地產市場發展的通知》(東府辦〔2017〕39號)等相關規定,制訂本規則。

??第二條 終次報價是指東莞市國土資源網上交易系統(以下簡稱“交易系統”)交易達到上限后,交易系統暫停接受新的報價,轉為通過網上最終一次性報價方式(以下簡稱“終次報價”),以終次報價中最接近所有終次報價平均價的原則確定競得入選人的競價方式,其所報價格確定為該宗地最終報價。

??第三條 對競自持、競配建等設定上限的國土資源網上掛牌交易,需要通過終次報價確定競得入選人的,適用本規則。

??第四條 開通網上終次報價功能的時間。

??網上終次報價功能將在掛牌截止時間后且網上報價已到達上限時開通。網上報價到達上限后,交易系統不再接受最新報價,網上競價暫停15分鐘,網上終次報價功能開通。

??如果掛牌截止時間前網上報價已到達上限的,網上競價暫停,交易系統不再接受新報價。掛牌截止時間后,網上競價暫停15分鐘,網上終次報價功能開通。

??第五條 確定終次報價競買人資格。資格確認時長為5分鐘,交易系統以倒計時方式計時。

??在終次報價前,已報出至少一次有效報價的競買人,自動獲得終次報價資格。未報出有效報價的競買人,須在資格確認環節同意接受上限報價后,才能獲得終次報價資格。

??未獲得終次報價資格的競買人,不能參加終次報價。

??第六條 有效競買人在終次報價環節出價時只能在指定的報價區間出價。終次報價區間為土地出讓最高限價至不高于最高限價加一口報價。

??第七條 終次報價時長為5分鐘,交易系統以倒計時方式計時。在規定的時間內未出價的,視同放棄報價資格。

??在終次報價環節只有一次報價機會。交易系統不接受相同報價,競買人報出相同價格的,交易系統只接受先報出的價格,后報價的競買人須調整報價后重新出價。

??系統確認報價成功后不得撤銷,不得修改。

??報價精確到元(人民幣)。終次報價時間截止前,系統不顯示、不公開各競買人所報的價格及參與終次報價的競買人數。

??第八條 終次報價的結果確認。

??1. 在終次報價環節無有效報價的,以最先報出上限值的競買人即為競得入選人。

??2. 根據終次報價的結果,只有一個有效報價的,以此報價確定競得入選人。兩個或以上的有效報價,按照有效報價計算平均價,已獲得終次報價資格,但未報價的,不納入平均價計算。所報價與平均價相差的絕對值最小的為競得入選人,如果絕對值相等的情況下,以絕對值最小且高于平均價的確定為競得入選人。

??平均價精確到元(人民幣),系統根據四舍五入的原則確定平均價。

??3. 終次報價環節結束后,將在競價系統中公布報價記錄,確定競得入選人。

??第九條  其他相關規定。

??以本規則成交的地塊,同時執行同宗地塊出讓文件的相關規定,其他需要采用終次報價的出讓方式參照本規則執行。

??本規則由東莞市自然資源局和東莞市公共資源交易中心制訂并負責解釋。

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