中房協流通委第八次主任委員會議在深圳舉行

2016-11-24 11:12:40來源:中房網

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??中房協房地產流通服務委員會第八次主任會員會議11月18日在深圳舉行。會議主題是,創新尋求突破,深化誠信市場建設,為穩定樓市切實發揮經紀行業的作用。

??當前經歷了新一輪調控加碼,因地因城施策,推進房地產市場走向平穩健康發展。穩定房地產市場與經紀行業誠信經營密不可分。推進社會誠信體系的建設是與會者的共同心聲,誠信就是品牌,品牌就是價值,沒有誠信和品牌的競爭是無力的競爭。

中房協副會長苗樂如中房協副會長苗樂如

中房協房地產流通委秘書長何琦中房協房地產流通委秘書長何琦

中房協房地產流通委常務副秘書長虞海發中房協房地產流通委常務副秘書長虞海發

??中房協副會長苗樂如、中房協房地產流通委秘書長何琦在會上講話,中房協房地產流通委常務副秘書長虞海發主持會議。與會領導要求進一步加強房地產經紀行業自律管理,共同營造濃厚的誠信經營氛圍,凈化行業風氣,促進房地產行業更加健康地發展。

上海市房地產經紀行業協會常務副會長陳亮上海市房地產經紀行業協會常務副會長陳亮

??會上,上海市房地產經紀行業協會常務副會長陳亮發言介紹,針對樓市謠言,上海管理部門及時出手,8月29日上海住建委緊急辟謠,隨后公安局刑事拘留7名惡意編造散布謠言涉案人員,相關企業涉事部門(或門店)、人員網簽資格被取消。懲治害群之馬,凈化市場環境,保障房地產市場的平穩健康發展。上海行業協會在網絡整治,刑事偵辦之際,為進一步強化房地產市場監管,加大執法力度,規范市場秩序。目前行業協會做的工作是:一,發出通知認真學習相關文件,積極維護市場秩序;二,做好自查自糾工作,配合管理部門檢查;三,強化誠信服務意識,提升專業服務能力,包括繼續大力推進“規范門店”和“規范案場”建設,引導各中介機構積極參加上海市“企業誠信創建”活動。四,從三個平臺著手,切實保障相關工作的有效落實,包括建立銀企信息共享機制、設立行業消費糾紛調解中心和籌備成立行業誠信自律聯盟等。

上海房屋置換股份有限公司常務副總經理蔡瓊上海房屋置換股份有限公司常務副總經理蔡瓊

??上海房屋置換股份有限公司常務副總經理蔡瓊介紹了公司在誠信管理上開展的主要工作,以及對企業改革發展的思考。他回顧了企業之前積極應對樓市謠言風波,保持清醒頭腦。他認為,中介服務行業的市場競爭度越來越高,最近的兩年行業更是發生了質的變化,所從事行業的外部環境已發生重大變化,大額資本階段性不計成本的投入,新科技、新手段的進入,沖擊著傳統主業經營,民營企業已占行業絕對份額。作為國企的上房置換,正面臨著改制關頭:一方面,國有股東退出競爭性行業,這是整個集團經濟結構的戰略性調整;而另一方面,雖然將近20年時間享受了國資的信賴度紅利,但日常經營也受到了體制限制和穩健回報的約束,加上周期內缺乏大筆投入和資源傾斜,導致企業影響力日漸式微,到了不得不變的境地。中介行業是朝陽產業,也是資本看中的萬億級市場,希望能通過資本運作,讓上房置換這個本地化的金字招牌繼續發光發熱。

天津津房置換股份有限公司副總經理楊俠天津津房置換股份有限公司副總經理楊俠

??天津津房置換股份有限公司副總經理楊俠在會上介紹,天津市前擁有房地產中介門店近千家,按照住建部“整治房地產中介市場不規范經營行為”的要求,天津將8月-10月作為對中介機構的專項整治周期。目前有了較大改觀,展示信息真實準確。津房置換公司作為天津唯一的國有中介企業,重點抓了幾方面作:一是廉潔自律,違規必究。公司每年都要與各層級管理者和關鍵崗位的骨干員工簽訂《廉潔從業責任書》,向全體員工公布“違規違紀舉報信箱”。二是文化落地,思想統一。從新員工入職培訓的第一天起,就向他們灌輸“誠信經營”的企業文化。在管理制度、考核機制上,實行“誠信不達標,一票否決”。三是信息真實,杜絕虛假。持續開展“真房源”活動,向全社會承諾房源信息的真實性和有效性,并將“真房源”納入各層級的考核。四是制度完善,考核嚴格。制定了嚴格的業務流程和工作規范標準,在績效考核方案、星級評定標準中,都對“嚴格規范操作”進行了明確的規定。

長春房屋置換股份有限公司黨委書記馬微長春房屋置換股份有限公司黨委書記馬微

??長春房屋置換股份有限公司黨委書記馬微在會上發言介紹,多年來公司實施“差異化戰略”,最大的特點是產品差異化、服務差異化、渠道差異化,實現人無我有、人有我優。公司在保證客戶交易方便、快捷的同時,十分注重誠信,保證交易安全,把客戶利益放在第一位。樓市政策調控和市場變化對我們提出了考驗,做好風控管理,使企業在不斷變化的樓市中游刃有余,提高交易量,規避信貸風險,顯得至關重要。公司在經營之初就提出了穩健經營、完善內控機制和風險防控體系,不盲目擔保,不超范圍經營,不涉足不熟悉業務的方針,把風險管理放在首位。為確保簽約合法,降低經營風險,公司反復斟酌合同文本,監督每項操作流程。在辦理客戶貸款過程中,貸前嚴格審核,貸中熱情服務,貸后認真管理,監控交易全過程,提供全程抵押代辦服務,保證買賣雙方的資金安全,形成了一套完善的風險防控體系。

深圳尊豪網絡科技股份有限公司總裁李振合深圳尊豪網絡科技股份有限公司總裁李振合

 ??深圳尊豪網絡科技股份有限公司總裁李振合在會上表示,隨著熱點城市房地產市場率先在互聯網技術的發展,帶領行業走向蛻變。不難看出,房地產經紀行業的發展與房地產市場發展密不可分。互聯網技術的發展,深刻影響著傳統房地產經紀業務的發展模式。過去的購房者不去現場就看不到真實的房子,房產交易雙方存在嚴重的信息不對稱問題。對此,公司萌生了將“互聯網+房地產”從概念落到實處的想法,并提出“互聯網+房地產戰略行動路線圖”,讓購房者隨時隨地看實景房變成現實。公司愿意為中房協流通委在新一輪的發展中做出貢獻!

代表合影代表合影

參觀騰訊公司總部和尊豪網絡科技股份有限公司參觀騰訊公司總部和尊豪網絡科技股份有限公司

??會后代表們參觀了騰訊公司總部和尊豪網絡科技股份有限公司。

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